Основателя Evergrande приговорили к пожизненному заключению: чем закончилась история гиганта недвижимости Китая
Основателя Evergrande приговорили к пожизненному заключению
Основатель одного из самых известных девелоперов Китая China Evergrande Group Хуэй Ка Янь, также известный как Xu Jiayin, приговорён к пожизненному заключению.
Решение 20 августа вынес суд в Шэньчжэне. Хуэй Ка Янь ранее признал вину по восьми обвинениям, среди которых неправомерное использование средств, мошенничество при привлечении финансирования, незаконное привлечение депозитов и взяточничество. Суд также постановил конфисковать его личное имущество.
Что такое Evergrande
Evergrande была одним из крупнейших застройщиков Китая.
Компания активно строила жилые комплексы по всей стране и в период быстрого роста китайского рынка недвижимости превратилась в огромную девелоперскую группу.
Однако развитие компании в значительной степени опиралось на заёмное финансирование.
К 2021 году обязательства Evergrande превышали $300 млрд. Компания перестала выполнять значительную часть своих долговых обязательств, а её проблемы стали одним из главных символов кризиса китайского рынка недвижимости.
Почему Evergrande рухнула
Модель быстрого роста Evergrande требовала постоянного финансирования и продаж нового жилья.
Когда китайские власти ужесточили ограничения на чрезмерное заимствование девелоперов, финансовая модель компании оказалась под сильным давлением.
Проблемы Evergrande затронули не только банки и инвесторов. В сложной ситуации оказались покупатели квартир, поставщики, подрядчики и другие участники огромной цепочки, связанной со строительством.
В 2024 году суд Гонконга распорядился ликвидировать Evergrande. Процесс реализации активов и расчётов с кредиторами продолжается до сих пор.
Что решил суд
Приговор касается не только основателя компании.
По данным Reuters, ещё 56 человек, связанных с Evergrande, получили различные наказания. Пять бывших высокопоставленных руководителей были приговорены к срокам от 6 до 18 лет.
На Evergrande и её основное подразделение Hengda также были наложены крупные штрафы.
Кредиторы всё ещё пытаются вернуть деньги
Пожизненный приговор основателю не означает окончания финансовой истории Evergrande.
По данным Reuters, требования кредиторов в процессе ликвидации составляют около $45 млрд, тогда как к настоящему моменту ликвидаторам удалось реализовать активы примерно на $255 млн.
Продолжаются и юридические процедуры, связанные с зарубежными активами Хуэй Ка Яня.
Почему эта история важна для рынка недвижимости
История Evergrande показала один из главных рисков быстро растущего девелоперского рынка: слишком высокая долговая нагрузка может стать проблемой не только для одной строительной компании.
Когда крупный девелопер испытывает финансовые трудности, последствия могут затронуть покупателей квартир, банки, подрядчиков, инвесторов и в конечном итоге весь рынок недвижимости.
Для покупателей недвижимости эта история также напоминает, что при выборе новостройки важно оценивать не только расположение, цену и внешний вид проекта, но и репутацию застройщика, историю завершённых проектов и финансовую устойчивость компании.
Evergrande когда-то была одним из крупнейших имён на рынке недвижимости Китая. Спустя пять лет после её дефолта история компании остаётся одним из наиболее показательных примеров того, насколько серьёзными могут быть последствия чрезмерного долгового роста в строительном секторе.
ORNA продолжит рассказывать о важных событиях на рынках недвижимости Казахстана и мира.
Источник: Reuters, 20 августа 2026 года.